Aanleiding

Agrarische erven zijn continue in ontwikkeling. Denk aan stoppende bedrijven, de ontwikkeling van een neventak, woningbouwontwikkeling etc. Regelingen zoals de rood-voor-rood regeling of functieveranderingsbeleid bieden de mogelijkheid voor nieuwe plannen mits deze plannen ruimtelijke kwaliteit opleveren.

Aanpak

ROM3D werkt een plan uit dat kan worden voorgelegd aan de gemeente. Ruimtelijke kwaliteit is daarbij altijd het uitgangspunt. Veel gemeentes noemen een dergelijk plan een principeverzoek, andere gemeentes noemen het een uitwerkingsverzoek, conceptplan etc.

We beginnen met een startoverleg met de opdrachtgever. Daarna gaan we bij ROM3D aan de slag met een landschappelijke analyse en een analyse van relevant beleid. Vervolgens werken we (op basis van deze analyses) een eenvoudige schets van de nieuwe situatie uit, die besproken wordt met de opdrachtgever. De eenvoudige schets wordt vervolgens uitgewerkt tot een aantrekkelijke schets met onderbouwing.

Resultaat

Het plan bestaat uit een beschrijving van de vraag, een analyse van het huidige en het historische landschap, een analyse van relevant beleid en een schets van de nieuwe situatie met onderbouwing. Afhankelijk van de ontwikkeling, de wensen van de opdrachtgever of de wensen van de gemeente, kunnen we hier nog een 3D visualisatie, een beplantingsplan, een paragraaf over participatie etc. aan toevoegen.

Onze aanpak is pragmatisch en gebaseerd op de kennis en ervaring van onze landschapsontwerpers, planologen en landbouwexperts. We hebben veel contacten bij gemeentes en agrarisch adviesbureaus.

Een groot aantal plannen voor erfontwikkelingen zijn op basis van deze aanpak akkoord bevonden door gemeentes en tevens uitgevoerd.